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公司物業管理資質

時間:2016-09-20 | 瀏覽量:457
物業管理資質簡介
物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書,要注冊一個物業公司,就必須持有企業物業管理資質證書才能經營。辦理南寧企業物業管理資質,要到南寧市房管局辦理(住房保障和房產管理局)。物業管理企業資質等級分為一、二、三級、暫定三級。
 
一級物業管理資質
1、注冊資本人民幣500萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
 
二級物業管理資質
1、注冊資本人民幣300萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
 
三級物業管理資質
1、注冊資本人民幣50萬元以上;
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3、有委托的物業管理項目。
 
辦理物業管理資質所需材料
1、營業執照正副本(注冊資本50萬以上);
2、組織機構代碼證正副本;
3、國地稅正副本;
4、公章;
5、驗資報告;
6、法人照片;
7、開戶許可證;
8、機構信用代碼證;
9、社保賬戶編號;
10、公司章程(以上公司證件可先提供復印件做材料,待核原件時另通知)。
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